1: 名無しさん@涙目です。(東日本) [RU] 2018/07/12(木) 08:34:41.28 ID:GUZPTKMG0 BE:837857943-PLT(16930)
いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。

例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。

一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。

ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。

お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。

https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは?(写真はイメージです)
no title

引用元: http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1531352081/

2: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK] 2018/07/12(木) 08:35:57.56 ID:ZUe9m49j0
ローンが無けりゃ持ち家の方が良いに決まってるじゃん
生活費なんて月10万円あれば足りるぞ

101: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ES] 2018/07/12(木) 09:52:41.82 ID:flZN/6kT0
>>2
俺は持ち家独り暮らしだが月10なんて全然たりねぇよ

509: 名無しさん@涙目です。(玉音放送) [FI] 2018/07/12(木) 15:01:39.24 ID:hOCQLYhA0
>>2
つ 固定資産税

6: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/07/12(木) 08:39:31.35 ID:u2V0vWUH0
都内の戸建てが勝ちって結論でてるよ

8: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK] 2018/07/12(木) 08:40:15.47 ID:ZUe9m49j0
>>6
都内の戸建ては固定資産税が高いからそうでもない

9: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/07/12(木) 08:41:07.82 ID:u2V0vWUH0
>>8
ウチ世田谷だけど年9万チョイだよ 60坪な

18: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [AT] 2018/07/12(木) 08:46:14.86 ID:OwaF0jTb0
>>9
まじ?築何年?

25: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/07/12(木) 08:48:24.02 ID:Jw1ILWWq0
>>18
40年 笑

11: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/07/12(木) 08:41:46.11 ID:b8rMiJ1n0
ライフスタイルによって変えればいいんだよがんばって稼いでね

12: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2018/07/12(木) 08:42:06.89 ID:ViQLPgWN0
若い時は賃貸で落ち着いたら田舎で暮らすのが最強
今は宅配サービスも充実してるし

14: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [AT] 2018/07/12(木) 08:43:17.70 ID:u7As8ciw0
>>12
現実感ゼロの夢想だな
結婚と子育てを知らない者の意見

48: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/07/12(木) 09:08:02.80 ID:8pnaUa0/0
>>12
田舎の現実を知らないアホ

259: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/07/12(木) 11:51:33.65 ID:baEqoSey0
>>12
一方田舎では、ジジババが便利な都会に押し寄せて来ているのであった

22: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [AU] 2018/07/12(木) 08:47:31.41 ID:x6ykruEM0
歳を取るとなかなか部屋を貸してくれなくなるだろ

24: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/07/12(木) 08:48:18.11 ID:8fhEa1tE0
調子こいてローン組んだ途端
大震災に見舞われてローンだけ残る地獄が
おんどれらを襲う!!

26: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/07/12(木) 08:48:59.15 ID:Jw1ILWWq0
>>24
今はローンオプションでそれらに対応してるんだよ

49: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ニダ] 2018/07/12(木) 09:08:04.81 ID:X6ensk870
>>26
東日本大震災で新築戸建引渡しの直後に津波被害にあった人いたよなw
あんなんガッツリ保険入ってなかったら首つるわ

30: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GB] 2018/07/12(木) 08:55:19.84 ID:AqwOZk8i0
持家は隣人がクソだと最悪。あと、人と共に家も老ける。年金暮らしで修繕は大変そう。

369: 名無しさん@涙目です。(庭) [VN] 2018/07/12(木) 12:43:11.57 ID:4lxOUQXM0
>>30
親も要介護になってくると施設に預けるにも月15~20万かかるしな

52: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/07/12(木) 09:10:27.82 ID:mIyBNi3U0
買いたくてもローンの降りない人がいるからな

53: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB] 2018/07/12(木) 09:12:06.14 ID:fw9UEFW40
賃貸マンションが便利でいいわ

55: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ニダ] 2018/07/12(木) 09:14:18.45 ID:X6ensk870
>>53
歳とったら部屋借りられなくなるみたいに聞くけどどうなんかね
死ぬまで収入あるなら賃貸がいいよな

115: 名無しさん@涙目です。(家) [LU] 2018/07/12(木) 09:59:25.47 ID:MDdjvcwL0
>>55
金あるならサービス付き高齢者住宅とか入れば問題ないよ

284: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/07/12(木) 12:13:50.85 ID:22MF9w+H0
>>115
うちも将来はサービス付き高齢者住宅に住もうって嫁と話してる
俺らが年取った頃には超高齢化社会になってそういう施設かなり増えてるだろうしね

59: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/07/12(木) 09:16:17.91 ID:aTJf70gW0
人口減って将来的に負債じゃん

62: 名無しさん@涙目です。(WiMAX) [US] 2018/07/12(木) 09:20:14.25 ID:tYtTribs0
>>59
だな
災害や害虫で評価下がるし

76: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/07/12(木) 09:28:59.83 ID:Bq+Rhw510
賃貸は風呂が狭いから嫌

80: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [AU] 2018/07/12(木) 09:30:53.49 ID:KPOrj9Uq0
>>76
水周りがショボいんだわなぁ

90: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [EU] 2018/07/12(木) 09:42:33.54 ID:H1zO+egU0
5年に一回新築マンションに引っ越してる

93: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [RO] 2018/07/12(木) 09:44:10.97 ID:AnePxK2G0
家賃払い終えた頃には改修費が掛かってくるからなあ

98: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [JP] 2018/07/12(木) 09:47:29.58 ID:OFPcx7I/0
年金だけで賃貸払えるの?
古いマンションも共益費が賃貸並みになりそうだけども

103: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ES] 2018/07/12(木) 09:54:16.59 ID:05p95U6B0
マンション買うのが一番のマヌケ

106: 名無しさん@涙目です。(茸) [GR] 2018/07/12(木) 09:56:02.64 ID:k5zOZf5u0
>>103
そうでもない
一括で買えばアリ

109: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ZA] 2018/07/12(木) 09:56:39.05 ID:R5G0x3ge0
>>103
立地よければ10年くらいじゃほとんど売価下がらないし
家賃>支払い総額ー売価
ならマンションでいいだろ
ローンにしても賃貸よりも広い家に住める傾向強いしな

107: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CN] 2018/07/12(木) 09:56:13.66 ID:ufXrwFCP0
持ち家とか隣にDQNが引っ越してきたら終わりじゃん

111: 名無しさん@涙目です。(catv?) [DE] 2018/07/12(木) 09:57:42.29 ID:jLNFxXM+0
ハザードマップの水没のとこに家建てたけど
三階建てだから余裕だぜw

120: 名無しさん@涙目です。(茸) [GR] 2018/07/12(木) 10:00:35.99 ID:k5zOZf5u0
>>111
命は助かっても住めないけどね

136: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [NL] 2018/07/12(木) 10:13:04.94 ID:oohpD0pk0
いやあ震災とか今回の災害考えたら
賃貸の方が逃げれる分いいかなと
考えをあらためたわ

144: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/07/12(木) 10:18:54.96 ID:CLzyf1Tj0
>>136
命よりもお金が大事なやつほど賃貸を好む傾向にある

166: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/07/12(木) 10:38:59.29 ID:CGJHGGmy0
洪水で懲りただろ?
まだ持ち家とか言ってんの?

179: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [CN] 2018/07/12(木) 10:47:44.88 ID:TwtDqJdx0
この手のシミュって常に家賃が一定なんだよね
稼ぎが減ったら安いとこに引っ越したらいいんだし
賃貸なのにボロくなった部屋に割高な家賃で住み続けるバカはいないよ

232: 名無しさん@涙目です。(庭) [ID] 2018/07/12(木) 11:35:25.83 ID:9iuNH0pX0
持ち家は離婚した時に色々と面倒
賃貸ならすっぱりと別れられる

233: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH] 2018/07/12(木) 11:36:20.23 ID:JBr2hati0
>>232
おいww

237: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/07/12(木) 11:37:12.98 ID:8fhEa1tE0
>>232
完璧なリクスマネジメント。天才現る!

257: 名無しさん@涙目です。(宮崎県) [RO] 2018/07/12(木) 11:50:40.39 ID:ywe6yHAD0
戸建てはシロアリのリスクもあるからね。
シロアリ駆除で50万払ったわ。

306: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/07/12(木) 12:23:40.42 ID:l12o4wHX0
賃貸も持ち家も存在してるって事実からみて、結論は出ないだろねw

307: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/07/12(木) 12:24:17.03 ID:UWlB+DcO0
頭金無し50年ローンで家を買う
これが正解

311: 名無しさん@涙目です。(滋賀県) [ニダ] 2018/07/12(木) 12:25:30.93 ID:pvblZbjM0
>>307
銀行がゆるさない…

387: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/07/12(木) 12:51:54.81 ID:+XNOV+gJ0
最近の日本みてると賃貸でいいやって感じする 災害多すぎだろ

393: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/07/12(木) 12:55:49.35 ID:1qMWhfzq0
タイミングが全てかもだけど
10年住んだマンションが購入価格より高く売れた
諸経費もあるけど単純に考えてタダで住んだ感じ
賃貸はこうもいかないだろうし…分譲購入して良かったと感じたわ

週刊東洋経済 2017年1/28号 [雑誌]
東洋経済新報社 (2017-01-23)