1: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:41:43.16 ID:t5CsBDibd
3: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:42:14.85 ID:t5CsBDibd
国土交通省の「平成25年度マンション総合調査」によると、管理費・修繕積立金を4ヶ月以上滞納している住戸がある管理組合は37.0%と4割近くに達している。
さらに、6ヶ月以上滞納している住戸がある管理組合は22.7%、1年以上は15.9%となっている。
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00654/
さらに、6ヶ月以上滞納している住戸がある管理組合は22.7%、1年以上は15.9%となっている。
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00654/
引用元: ・http://hawk.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1526874103/
57: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:51:48.95 ID:2pi77fp5d
>>3
滞納4割とか多すぎやろ…
滞納4割とか多すぎやろ…
5: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:42:44.26 ID:t5CsBDibd
当然ながら、建て替えるためには、相当の経費を必要とする
特にタワーマンションの場合は、いくら戸数があっても各戸の負担はかなりのものになる
ここで問題となるのは、住民の合意である
建て替えには4/5の同意を必要とする
特にこれからは、人口の高齢化にともなって、入居者は高齢となる
高齢者は、通常、就業していないので、年金等に収入が限定される
貯金も老後の生活を維持するために必要であり、すべてを建て替えに投ずるわけにはいかない
高齢者は建て替えずに死ぬまで引っ張ろうとするので、建て替えには同意はしない
こうなると、住民の同意は困難となる
マンション所有者・購入者を襲う地獄がこれだ
http://www.kananet.com/mansion.html#jigoku-koreda
特にタワーマンションの場合は、いくら戸数があっても各戸の負担はかなりのものになる
ここで問題となるのは、住民の合意である
建て替えには4/5の同意を必要とする
特にこれからは、人口の高齢化にともなって、入居者は高齢となる
高齢者は、通常、就業していないので、年金等に収入が限定される
貯金も老後の生活を維持するために必要であり、すべてを建て替えに投ずるわけにはいかない
高齢者は建て替えずに死ぬまで引っ張ろうとするので、建て替えには同意はしない
こうなると、住民の同意は困難となる
マンション所有者・購入者を襲う地獄がこれだ
http://www.kananet.com/mansion.html#jigoku-koreda
6: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:43:11.86 ID:t5CsBDibd
ワイは一体どうなってまうんや・゜・(ノД`)・゜・
16: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:45:30.79 ID:fd0koEXMa
高齢者だけタワーからポイーすりゃええやん
何のためのタワーなんや
何のためのタワーなんや
167: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:05:54.31 ID:V7BGNqt8M
>>16
武蔵小杉はみかんが降ってくると問題になってるもよう
武蔵小杉はみかんが降ってくると問題になってるもよう
20: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:46:12.13 ID:NA75fHZxd
少子高齢化の中で買うマンション
この勇気すごいわ
この勇気すごいわ
25: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:47:03.24 ID:2lbepUy+d
マンション購入者へのアンケートで
後悔したことしたランキング1位がローンだったわ
草生えもおす
後悔したことしたランキング1位がローンだったわ
草生えもおす
27: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:47:17.48 ID:k/e+9nhA0
普通に考えりゃあただ寿司詰めにされただけってわかるのにな
28: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:47:40.76 ID:DEF3GZlc0
買う前に考えろや
29: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:47:44.69 ID:cLxaucppd
結局の戸建て最強伝説
34: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:48:49.49 ID:CopIa8kap
>>29
賃貸が最強やぞ
賃貸が最強やぞ
32: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:48:36.50 ID:SYNrrfUpd
積立金、管理費が気づいたら初期の2倍近くまで膨れ上がってて辛いと同僚が言ってたわ
33: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:48:41.18 ID:Y9cOp1s70
そもそも維持できなさそうなやつ審査通らないはずなんだけど
39: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:49:45.87 ID:AKeKh/Sq0
>>33
今は頭金なしでも金借りれるように国が後押ししてるから絶賛破産者続出中やで
今は頭金なしでも金借りれるように国が後押ししてるから絶賛破産者続出中やで
45: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:50:28.69 ID:Y9cOp1s70
>>39
マ?
末期やな
マ?
末期やな
40: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:50:00.10 ID:zGdDsBaa0
ワイも都内タワマン85階に住んでるけどエレベーター待ちホンマつらいわ
54: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:51:34.37 ID:9fWhqPVE0
かつては団地暮らしがオサレで憧れだったけど今は廃墟状態
77: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:54:25.25 ID:E8RSccjyM
タワマンはガチの金持ちがセキュリティや管理の楽さ目当てで住むか、成金中国人が趣味で買うもの
庶民が背伸びして買うような価値はないやろ
庶民が背伸びして買うような価値はないやろ
113: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:58:16.47 ID:YXFAyaHDa
>>77
まあ働く必要ない資産家なら朝のラッシュも関係あらへんしな
まあ働く必要ない資産家なら朝のラッシュも関係あらへんしな
133: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:00:17.44 ID:a5HHWgnSr
戸建てワイ、底辺から見上げる
賃貸のときより生活楽になるとは思わなんだ
賃貸のときより生活楽になるとは思わなんだ
150: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:02:49.70 ID:sAKuQB2mM
>>133
税金の住宅控除とかいう神
税金の住宅控除とかいう神
136: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:00:53.84 ID:+YJxrf8fd
田舎の老人共が〇〇に唆されてガンガンマンション立てとるの草生えるで
全国の空室率とかこの立地で大丈夫とか
自分で調べようと思わんのかね
全国の空室率とかこの立地で大丈夫とか
自分で調べようと思わんのかね
168: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:06:03.54 ID:8jVh7AwOd
>>136
老後の資産運用のつもりやったんやろな
とっても可哀想で草
老後の資産運用のつもりやったんやろな
とっても可哀想で草
175: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:07:11.36 ID:uG1959Mo0
>>168
老人は実物がないと安心できんからな
老人は実物がないと安心できんからな
152: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:03:03.60 ID:JhOfnG8Fa
なぜ2021年まで我慢出来ないのか
157: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:03:57.34 ID:k/e+9nhA0
>>152
たぶん売り手も必死なんやろ
今売らんとやばいし
たぶん売り手も必死なんやろ
今売らんとやばいし
158: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:04:12.31 ID:UGmrerDKa
馬鹿「家は資産!早めに買え!」
天才「家は負債!買える余裕があるようになってから買え!」
最近読んだ本で言ってた
天才「家は負債!買える余裕があるようになってから買え!」
最近読んだ本で言ってた
166: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:05:41.95 ID:i3tpkNUjp
資産は、円とドルと純金と株で持っているのが最強
家車はレンタルでどうぞ
家車はレンタルでどうぞ
182: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:09:05.63 ID:Ho5kdX9o0
何が怖いって売れなくなることだよな
それでも修繕積立金と管理費は毎月とられるわけで
完全に不良債権だろ
それでも修繕積立金と管理費は毎月とられるわけで
完全に不良債権だろ
203: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:11:10.38 ID:09jU57YJ0
>>182
田舎と建てすぎなところはそうなるやろな
実際人気なマンションは売ってくれ売ってくれってポストに投函してくる
田舎と建てすぎなところはそうなるやろな
実際人気なマンションは売ってくれ売ってくれってポストに投函してくる
231: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:14:48.35 ID:ttOgSTZba
低階層は乞食扱い
エレベーターで挨拶しても聞こえないふりされる(´・ω・`)
エレベーターで挨拶しても聞こえないふりされる(´・ω・`)
237: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:15:33.58 ID:V2t/Raxna
>>231
草生える
タワマン怖すぎンゴ
草生える
タワマン怖すぎンゴ
234: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:14:53.79 ID:27z0vWOs0
238: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:15:37.17 ID:2luRB7/90
>>234
ひえっ
ひえっ
240: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:16:08.37 ID:bOSpitXmd
>>234
草
草
243: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:16:13.27 ID:v8B3V1bXM
>>234
こマ?
狂っとる
こマ?
狂っとる
282: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:21:07.45 ID:9fWhqPVE0
>>234
最初は便利だったのに、周辺にマンションが増えすぎてキャパがオーバーしたんか?
アホちゃうん駅近いを売りに販売にして
最初は便利だったのに、周辺にマンションが増えすぎてキャパがオーバーしたんか?
アホちゃうん駅近いを売りに販売にして
396: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:37:00.11 ID:A9GQ8pq3d
>>234
みんなあたまおかC
みんなあたまおかC
256: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:17:54.95 ID:WIIMMzQdd
煽り抜きにわざわざタワマンに住むメリットってある?ないよね?
261: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:18:20.09 ID:X7Srehl20
>>256
高層階やと船酔いが味わえるで
高層階やと船酔いが味わえるで
272: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:19:40.66 ID:bOSpitXmd
>>261
地震から5時間経っても揺れっぱなしのニュースで草生えたわ
倒れないようにするための工夫で揺れるようになっとるらしいけど
地震から5時間経っても揺れっぱなしのニュースで草生えたわ
倒れないようにするための工夫で揺れるようになっとるらしいけど
280: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:20:34.55 ID:X7Srehl20
>>272
揺れないと折れるからな
揺れないと折れるからな
288: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:21:27.22 ID:cMRnw7Pad
>>272
職場が高層ビルやった時ものすごい強風の日やと揺れて気持ち悪くなっとったけどタワマン高層も同じ事が起こるんか
家でそれってストレスすごそうや
職場が高層ビルやった時ものすごい強風の日やと揺れて気持ち悪くなっとったけどタワマン高層も同じ事が起こるんか
家でそれってストレスすごそうや
320: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:25:20.91 ID:iDNiMCZm0
タワマンと言えば聞こえはええけどでっかい団地やからなそらいろいろ問題出るわ
336: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:28:10.54 ID:d+ph/3Ba0
よく考えずに何千万も使っちゃう層なら新しい家買えるやろ(適当)
345: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:29:06.06 ID:YXFAyaHDa
>>336
基本借金しとるんやで?
基本借金しとるんやで?
338: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:28:18.11 ID:GQ3lRFE30
あとのこと考えずマンション乱立させて住みにくくしてるの見ると
マンション関連の業界の人には血も涙もないのかって思うわ
マンション関連の業界の人には血も涙もないのかって思うわ
353: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:30:10.78 ID:olWJTFK6d
>>338
住む人だけじゃなくてオーナー対してもえげつないわ
老後の蓄えやら退職金を根こそぎ使わせて
気づいたら借金まみれ
であとは土地を取られておしまいとか
話聞くだけでも震えるわ
住む人だけじゃなくてオーナー対してもえげつないわ
老後の蓄えやら退職金を根こそぎ使わせて
気づいたら借金まみれ
であとは土地を取られておしまいとか
話聞くだけでも震えるわ
340: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:28:24.23 ID:FYN+Xg1zM
巨大なうさぎ小屋有難がってるんだから滑稽だよな